作为摇号政策下，第一个红起来的板块大江东，收获关注度无数。就像良渚一样，在澜天高层售罄后，板块转型升级为低密产品为主的改善需求，大江东近期也扭转了风向。

近期，由滨江、新城和新希望三家房企大佬联手打造的未来海岸项目高调亮相，将滨江最高端的“海岸系”产品落到大江东，这必将重新定义板块人居格局。

7月16日上午，滨江集团董事长戚金兴莅临滨江新希望新城·未来海岸项目，对未来海岸示范区给予充分认可和肯定，对与新希望、新城的合作充满信心，此次未来海岸的打造是三家房地产企业的强强联合，戚董说：“我们要发挥各自优势，打造一个被市场认可让客户满意的作品！”

或许，也是时候重新审视，这个曾被称为刚需最后战场的板块。

仔细了解下来，我们会发现，大江东从过去到未来，已然发生翻天覆地的变化。

拥江发展的战略目标下，大江东勇立国际湾区潮头，走出了一条自己的产城融合之路， 500强企业相继入驻，楼市价格体系两年来实现三连涨，客群结构发生改变，整个市场亟需高端产品进驻，未来海岸的出现，可以说，刚刚好。

勇立潮头

大江东处国际湾区拐点

6月1号，《长江三角洲一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》正式发布，明确了长三角一体化的任务书，时间表和路线图。要把长三角建设成为全国贯彻新发展理念的引领示范区，成为全球资源配置的亚太门户。

大江东在杭州湾的转角处，是杭州湾的核心区。

专访滨江新希望新城·未来海岸项目营销总监 于晓雯
主持人：方可人 编导：陆艺 摄像：戴利强 朱梦成

作为杭州东部门户、杭州湾“V”型产业带的拐点，大江东更是整个环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带。杭州是对接上海、宁波最近的区域，更兼具海港、空港、公路港、铁路钢、信息港，“五港合一”的综合体，可以快速串联整个大湾区，就像整个大湾区的心脏。

作为拥江发展的东起点，又处于杭州湾核心区，发展大湾区经济，开发资源丰富的大江东，有着先天的优势。

这两年，在拥江发展战略指导下，大江东推陈出新，在产城融合方面做了一些工作，也出了一些成绩。

目前，大江东产业集聚区，集聚了新型交通装备、高端装备制造、新能源、新材料等新兴产业，是未来浙江环杭州湾产业带的主战场。这里承担着“再造一个杭州工业、再造一个杭州新城”的使命，是杭州未来城市发展的副中心和杭州“城市东扩、旅游西进,沿江开发、跨江发展”战略的承接之地。

这片曾经伴随着潮涨潮落的百万亩海涂原野，正随着时光的更替和蝶变，崛起一座“生产、生态、生活”三生融合的现代化新城。

滨江新希望新城·未来海岸区位图

配套齐全

未来海岸在核心区享板块利好

未来海岸周边配套齐全，从交通到商业，涵盖了过江隧道、地铁出行、商业综合体等时髦元素。

”整个板块规划两条过江隧道，艮山东路隧道，以及一条规划隧道，5条城市快速路。在项目周边，有7、8号线换乘站青六南路站，和项目最近的是新湾站。“未来海岸营销总监于晓雯告诉记者。

地面交通方面，最重要的是江东大道贯穿板块的东西向，业主通过德胜快速路可以直达杭州市中心，”我们无缝对接了市中心板块，除了地铁，绿色出行还可以选择一街之隔的公交总站。项目北面规划有高铁站，江东高铁站。“

未来海岸周边商业配套丰富，"可以共享整个板块的大江东宝龙广场，成熟的义蓬商业中心，超市、银行等也很多。最重要是项目西北面，规划了约50万方综合体，涵盖了健身、餐饮、娱乐等等，你可以在未来享受一站式服务。”

此外，未来海岸周边教育和医疗资源丰富，项目西面是新湾小学，东面是新湾中学，还有新湾第二幼儿园等。“5公里范围内是杭州市第一人民医院集团大江东院区。项目北侧设了一个医疗服务站，整个医疗资源非常方便。”

滨江新希望新城·未来海岸鸟瞰图

热度凸显

杭州楼市进入“大江东时间”

如果说在过去，选择置业在大江东，还多少带着一些迷茫和不踏实感。那么现在，随着产业、人口的迁入还有教育、地铁、商业的规划配套变得清晰，大江东已是摇号时代下的“宠儿”。

大江东是杭州刚需市场的重要补充，据浙报传媒地产研究院数据分析，今年1-5月份，大江东共成交商品房1900多套，大批刚需和投资需求涌向大江东，“购房者从萧山流向大江东，还有滨江、下沙、临平和主城的购房需求也在向大江东溢出。” 浙报传媒地产研究院、住在杭州网首席评论员丁建刚分析称。

专访浙报传媒地产研究院院长 本网首席评论员 丁建刚
主持人：李楠 编导：何畅 摄像：朱梦成 朱骅超

丁建刚提到，大江东成为承接主城外溢需求的重要板块，“整个杭州东部差不多都认可这个区域，当然和大江东近几年的规划发展，特别是产业的导入，以及生活配套设施的建设有很大关系。地铁7、8号线的期待，早已打消了大江东的心理距离。”未来海岸离公共中心区域近，丁建刚表示看好这个区域。

对于购房时机，丁建刚表示，由于限价作用，商品房和二手房相比差价较大，能买到商品房是一件幸运的是，不过他同时提醒购房者选择房源时还是要保持谨慎。

“无论是刚需还是改善性购房者，更多看到城市的演变、发展，看到城市的未来，特别是一些新区的未来。同时购买的时候，尽管现在楼市非常热，还是应该选择一些高品质的楼盘来购买。”他同时表示，未来海岸由三家实力房企联合打造，无论购房者还是业界都非常关注。

来源：住在杭州网