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在杭州均价直逼3万的年代，“1字头”、“正”地铁房、领军房企出品的房子，还会存在吗？
这个还真有！它就是位于钱塘新区的 德信·大江壹号 。
根据今天公示的销售方案，均价只要16700元/㎡，还带精装修。单价最低的一套仅12730元/㎡。
周边毛坯二手房的挂牌单价已经超过2.2万元，若加上精装修，倒挂高达近一万。
作为钱塘新区成立后的首个纯新盘，购房者将与该项目一同分享新区成立后的第一波红利。
想必很多人已经跃跃欲试，坐等开盘了。
7月20日，线上登记将正式启动，关注微信“杭州德信”（微信号：dothink-skycity），进入“报名通道”，即可在线上登记。
箭在弦上的摇号大军，准备开抢吧。
钱塘新区核心区的房子，一直很抢手。
看看距离不远的龙湖江与城。在今年上半年中签率最低的十次开盘中，江与城就占了两次，都低于3%，其中一次还是“万人摇”。
断供近三个月后，大江壹号终于填补了板块内的市场空白。
不得不说，这是一个可以“闭眼摇”的项目，至于原因，可以概括为下面几个关键词。
▲ 大江壹号效果图
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第一个关键词，钱塘新区。
江与城的中签率虽然一直低位运行，但摇身一变成为“万人摇”，正是在省政府正式批复成立钱塘新区之后。
新区的魅力，可见一斑。它的成立，也可以称得上今年杭州区域格局最大的变化。
紧接着，重磅消息一个接一个。
上个月，总理考察杭州时，专程前往钱塘新区，调研了中国（杭州）跨境电商综合试验区，为杭州的跨境电商产业点了赞。
正式挂牌后不到3个月，中国（杭州）跨境电商学院、中科院医学研究所、中国科学院大学附属钱塘医院……多个“国字头”项目纷纷落子。
钱塘新区已汇集至少30家世界五百强企业。
作为城东智造大走廊的龙头，钱塘新区将与未来科技城所在的城西科创大走廊并肩，承担起杭州产业兴城的重任。
因此，从成立之初，钱塘新区就是奔着国家级新区去的，并立下了flag：
到2030年，杭州未来人口77%将引入钱塘新区，实现100万的人口规模量增长。
到2035年，钱塘新区GDP力争突破8000亿元大关，实现“再造一个杭州制造业”。
这将接近2018年滨江区GDP的6倍。
想当年，滨江区正是依托杭州“跨江发展”的战略，站上了时代潮头。2017年，这一战略升级为“拥江发展”，杭州也坚定地要从西湖时代走向钱塘江时代。
但处于钱塘江下游的下沙与大江东，并不仅仅是拥江的一个重要节点。
▲ 钱塘新区在杭州湾的位置图，图片来自网络
跳出杭州，在杭州湾的视角下，这个形似“C”状的喇叭口，钱塘新区占据核心的C位，两只触角一头伸向嘉兴、上海方向，一头伸向绍兴、宁波方向。
凭借钱塘新区的独特区位，杭州更夯实了长三角南翼的“桥头堡”地位。而在去年，长三角一体化已上升为国家战略，协调发展的步子势不可挡。
根据媒体披露的钱塘新区发展规划，沪杭甬高铁将在钱塘新区设立高铁站，上海、绍兴纳入“一小时通勤网”；设计时速150公里的杭甬“超级高速公路”，将横穿钱塘新区；中国（浙江）自贸试验区扩权扩区将在此设立。
万丈雄心平地起。
放眼世界，“湾区经济”塑造出的都是全球一流的滨海都市圈，如纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，都是世界经济的翘楚。
在经济活力同样旺盛的长三角，浙江的大湾区建设同样如火如荼。
德信·大江壹号，坐拥钱塘新区C位，价值不言而喻。
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第二个关键词：“1字头”。
在如此鸿篇巨制的蓝图面前，德信·大江壹号16700元/㎡的均价，是不是有种回到2015年的错觉。这是第二个“闭眼摇”的理由。
当下的杭州楼市，“1字头”这三个字基本等于“去抢吧”。
杭州人的买房方式是这样的：
上个月，核心地段的几个千万豪宅，开盘当天被抢光，杭州人的购买力被调侃为新的“宇宙之谜”；
主城区300万以内的房子，也不在话下，如风卷残云般，被迅速消灭；
于是，购房者又杀向靠近主城区的板块，在良渚、崇贤、星桥、翁梅、湘湖北，多个项目的中签率都降到了个位数，房源所剩无几。
而“1字头”的项目，即使放眼杭州八区，依然凤毛麟角，更是见一套秒一套。而且，这为数不多的几个，有的还是毛坯交付。
因此，德信·大江壹号16700元/㎡的精装房，几乎是熊猫级的存在。价格最低的一套，单价仅12730元/㎡。
约105㎡户型的套均总价也只有约175万元。
重要的是，这个价格与周边的二手房还存在明显倒挂。
比如直线距离500米范围内的滨江大江之星，毛坯房的挂牌价在2.2万元/㎡左右。
更何况，刚刚成立的钱塘新区，还埋着不少规划和产业“彩蛋”，将来会一个接一个释放出来。
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第三个关键词：地铁口。
“1字头”的项目已经极少，在地铁口的，一只手就数得过来了。
像德信·大江壹号这样“1字头”还坐拥双地铁的在售项目，目前，杭城有且仅有一个。
▲ 大江壹号区位图
项目距离8号线河庄站直线约200米，而且是不必拐弯的真实直线距离。
现在你若从项目出发，沿河庄路向南步行不到5分钟，就会到达正在施工的河庄站点。
所以说，大江壹号是名副其实的“正”地铁房。
8号线是1号线向钱塘江东翼的延伸。1号线在杭州的地位，可不仅仅是全省第一条通车的“老大哥”这么简单。
它串联起了滨江区、钱江新城、西湖、杭州东站，都是杭州人工作、生活的主要区域。因此，它至今仍是杭州最繁忙的线路。
今年5月，1号线客运量突破百万人次，列全国第21位。在长三角地区，它仅次于上海的4条线路、南京的1条线路，位居第6。
现在，它又深入钱塘新区腹地，势必会将很大一部分人流疏导过来。
更何况，大江壹号占据的还是双地铁的资源。
从河庄站向东两站，即达7、8号线换乘站，这里有以钱塘新区管委会和东湖为中心的综合体群。在此换乘7号线，可直达萧山机场和“宇宙中心”奥体。
在萧山机场，还能换乘机场快线直达另一个“宇宙中心”未来科技城。
这条快线，将是继1号线之后，杭州又一标志性的线路。时速120公里，从机场到杭州西站（在建），全程仅约45分钟。
▲ 国家发改委批复的杭州轨交线路图
2022年，杭州轨道交通里程将超过500公里，与广州今年的轨交规模相当。
届时，轨道上的杭州，全身经脉将被打通，满城尽是地铁房。
但地铁房“有真有假”。
作为步行5分钟可达的“正”地铁房，德信·大江壹号的优势将更加明显。
比如，钱塘新区西翼的下沙大学城北板块，最近的地铁站是已建成的1号线文海北路站，和在建的8号线浙江工商大学站，直线距离都是约2公里，坐公交需要大概15分钟。
而河庄站到浙江工商大学站，不过2站地铁，差不多5分钟就到下沙了。
但购房者却可以少付三四十万的总价，就能住进德信·大江壹号105㎡的宽敞大三房。
省下来的这部分钱，还能买下一辆最新款的宝马3系。
其实，1号线沿线的房子，单价早已突破了3万+。德信·大江壹号的这处洼地，随着地铁的开通，也会慢慢填平。
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第四个关键词：德信&滨江。
德信地产作为全国百强的上市房企，常年位居杭州本土房企三甲。此前，已经深耕城东的德信，开发了东宸、中外公寓、泊林印象等口碑之作。
2016年，德信首入钱塘新区东翼，并打造出区域标杆德信·大江源著项目，今年即将交付。据说，现在已经有迫不及待的购房者在咨询二手房价格了。
多年来，德信在杭州打造了30多个项目。2018年，中国指数研究院对全杭州的房企客户满意度调查中，德信排名第四。
越来越受到杭州人的认可，这得益于他们“购房者本位”的思考。
秉承着“你的生活知己”的理念，德信习惯于洞察业主的需求，找到居住痛点，并运用到产品的改进中。
▲ 入户大堂效果图
这一次，德信还携手同样注重品质的滨江集团，共同打造 大江壹号 项目。
滨江集团在杭州的口碑也有目共睹。有滨江参与合作的项目，购房者通常对品质就放心了，房子将来在二手市场的溢价也更高。
在寸土寸金的钱江新城，不少豪宅都烙着滨江的基因。如今，他们也逐渐布局钱塘新区，多个项目已落地。
因为对钱塘新区的一致看好，本土两大房企一拍即合，并在产品细节上进行了打磨。
作为大江源著的升级力作，大江壹号采用了全智能人居，从业主入户后，就能享受到六道智能的便捷程序。
在户型上，大江壹号也有不少亮点。
此次推出的房源，分别为约105㎡的中间套大三房，和约130㎡的大四房边套户型。
▲ 约105㎡户型图
以约105㎡户型为例，三开间朝南，面宽约10.3米，包括一个约6.8米长的超大阳台。
阳台是连接家与室外的一方风景。阳光明媚的午后，或沏一盏茶，或捧一卷书，这里都能满足。
南向的主卧和次卧面宽，则分别达到约3.5米和约3.1米。摆个1.8米x2米的大床，也有不少腾挪的空间。
要知道，这是总价才一百七八十万的地铁房，最低首付仅40多万，就能住进宽敞舒适的新家了。
很多杭州人都有这样的感触：十几年前，没有勇气跨过钱塘江，在滨江区起飞前买下一套房，现在只有羡慕别人的份儿。
如今，在钱塘新区，这样的机会又来了，你还要错过吗？
