本项目（融智创城）为响应杭州市住房保障和房产管理局2月25日发布的《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》中的相关规定，杭州融伦置业有限公司（以下简称我司）本次17#、21#、22#、23#、30#、31#选房工作，将采用杭州公证云选房线上选房系统（以下简称：公证云选房）实现网上登记报名、网上公证摇号、网上公开选房。此次开盘全程由公证处监督实行，保证透明、公平、公正。

公证云选房二维码

（保存至手机相册，支付宝扫一扫打开）

为保证视频选房顺利进行，请认真阅读以下内容，感谢您的理解和支持：

1、选房对象顺序：

本次融智创城网上视频选房活动仅邀请摇号顺序号为1-1500的客户参与，若本次选房结束仍有剩余未售房源，我司将再次组织网上视频选房工作，并邀请摇号顺序号1501号及之后的客户参与选购剩余未售房源，直至所有客户按先后顺序依次选完或剩余未售房源全部选完结束。

2、选房时间：

本次开盘的网上视频选房活动签到时间定为2020年3月24日（周二）8：00-10：00，正式选房时间自2020年3月24日（周二）10：30开始，直至1-1500号客户按先后顺序依次选完或417套房源全部选完结束，根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有2分钟选房时间。（由于网上选房可能存在的不确定性，正式场签到时间及选房时间如有变动将另行通知）

3、选房资格认定规则：

①本次网上视频选房活动仅允许参加融智创城线上登记并成功登记的客户参加（最终以杭州国立公证处公示的摇号客户名单为准）。本次选房需使用支付宝，每个摇号家庭只允许一个支付宝账号用于参加公证云选房；

②客户根据摇号登记的信息在支付宝公证云选房生活号上进行实名认证，经公证云选房审核真实有效后，由公证云选房为客户开通线上选房权限，客户有责任妥善保管自己的登录账号及密码。因客户疏忽所造成的损失由客户本人承担。客户应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任；

③客户在完成实名认证后需在规定的签到时间内成功签到，如客户未成功签到则视作为自动放弃选房以及相应的认购权利；

以上3点须全部满足才可参加选房，否则无法参加融智创城网上视频选房活动。

4、选房顺序：

本次公证云选房的顺序为2020年3月22日杭州国立公证处摇号摇出的顺序名单，客户从1号开始选房，依次选至1500号结束。如客户未签到成功则该客户顺序号直接跳过。

5、选房流程：

①支付宝搜索并关注公证云选房——②实名认证购房人的个人信息——③线上签到并签署线上协议——④观看选房直播——⑤进入选房界面，收藏房源——⑥成功选房认购——⑦成功支付定金即为最终认购成功——⑧订单查询——⑨至融智创城营销中心完成纸质认购协议的签订和缴纳首付款。

6、认购规则：

本次公证选房采用一口价选房模式，即房源标注的价格为最终成交价，选定房源并确认并非认购成功，认购人须在规定时间内成功支付足额的定金即为最终认购成功。客户选房前请慎重决定认购行为，每个客户仅有一次成功确认房源及价格的权利，客户一旦成功做出确认房源决定，即为选定该房源，不得更改。

特别声明：公证云选房分为三个场次：模拟场、公测场、正式选房场，模拟场和公测场均为正式选房场进行模拟测试，选定确认成功不是正式认购成功，即仅在正式选房场认购成功方为正式认购成功。每个场次收藏的房源仅对应场次显现（例如：公测场收藏的房源号2-302，客户仅在公测场可见，模拟场和正式选房场均不可见2-302这个房源号），请客户在对应场次正式开始前重新收藏意向房源。

7、认购成功规则：

客户确认选定房源后，须在规定的10分钟内成功支付5万元定金，即为最终认购成功，否则视为放弃选房以及相应的认购权利，客户所选房源将从已选状态变为可选，房源可由其他客户根据相关政策及规定认购。客户确认不得使用信用卡支付定金、购房款等，因此产生的任何责任由客户自行承担。

8、客户如成功签到后未能准时参加公证云选房的网上视频选房活动，视作自动放弃选房以及相应的认购权利，开发商不必另行通知本人。

9、公证云选房搭载于网络平台，如因客户个人设备及个人网络环境原因造成选房中断，未能成功选房，该责任由客户自行承担；

10、客户请确认知悉17#21#22#23#30#31#房源的线上开盘认购流程，并能熟练进行认购操作。

1、成功开通公证云选房选房资格的客户，通过公证云选房参与融智创城17#、21#、22#、23#、30#、31#楼房源线上开盘的网上视频选房活动；在公证云选房上认购出价成功，并在规定时间内成功支付定金，即为客户最终成功认购该房源，出于疫情防范以及对客户安全的考虑，认购人须于开发商规定的3天内即2020年3月27日20时前，在一对一服务的原则下与营销中心预约时间，完成该房源纸质认购协议的签订和首付款的缴纳；

2、客户未在规定3日内签订纸质商品房认购协议和支付首付款，则视为逾期，视为客户违约，公证云选房支付的定金不予退还客户，开发商有权对该房源进行重新销售，开发商不再另行通知本人。

3、在公证云选房上出价成功，并成功缴纳定金5万元即为客户成功认购该房源。

4、认购人签订《商品房认购协议》后不得更名、增减名及退定房源，否则我司有权单方面解除双方认购关系，重新处置该认购房源，认购人已付的定金不予退回。

5、逾期房源我司将按选房顺序继续通知客户选房认购，通知完所有参与摇号客户后仍有未认购房源，开发商将进行自主销售。

1、客户因手机原因、网络问题、账号问题等其他个人外部因素而导致无法选到房源，均由客户自行承担。

2、禁止违规选房：客户应遵守购买须知的规定，不得阻扰其他购买人选房，一经发现，将取消其选房资格，并追究相关的法律责任。

3、本次公证云选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供购买人参考，不构成对房源的任何担保。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》约定的内容为准。

4、本次选房活动计价货币为人民币，选房时成交价仅为房价，不含在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。

5、为保障客户的合法权益，请客户在认购前详细阅读本须知，以免误解。若有任何疑问，请致电0571-89896999。

6、客户应确保本次线上选房，资料上传的真实性并承担相应的法律风险。

7、客户应知晓本项目《商品房买卖合同》、所认购的物业状况、交易条件、周边环境、不利因素、交付标准及非交付标准、差异户型、车位情况以及法律法规规定应明示的其它文件、证书等公示材料。

杭州融伦置业有限公司

2020年3月22日