8#高层网上视频选房及认购须知

我公司（杭州卓林置业有限公司）定于2020年3月18日（周三）举办星央悦府8#高层房源的开盘活动，本次开盘的选房方式为网上视频选房，本次开盘活动采用公证云选房线上系统选房（以下简称：公证云选房），客户通过公证云选房进行网上视频选房前，请仔阅读以下内容：

一、关于选房须知

1、 选房时间：本次开盘的网上视频选房活动签到时间为2020年3月18日（周三）9:00-10:00。正式选房时间自2020年3月18日（周三）10:30开始，直至1-300号客户按先后顺序依次选完或36套房源全部选完结束，根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有2分钟选房时间。

2、选房资格认定规则：

①本次网上视频选房活动仅允许参加星央悦府线上登记并成功登记的客户参加（最终以杭州国立公证处公示的摇号客户名单为准）。本次选房需使用支付宝，每个摇号家庭只允许一个支付宝账号用于参加公证云选房；

②客户根据摇号登记的信息在支付宝公证云选房生活号上进行实名认证，经公证云选房审核真实有效后，由公证云选房为客户开通线上选房权限，客户有责任妥善保管自己的登录账号及密码。因客户疏忽所造成的损失由客户本人承担。客户应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任；

③客户在完成实名认证后需在规定的签到时间内成功签到，如客户未成功签到则视为自动放弃选房以及相应的认购权利；

④以上3点须全部满足才可参加选房，否则无法参加星央悦府网上视频选房活动。

3、选房顺序：

本次公证云选房的顺序号为2020年3月16日杭州国立公证处摇号的顺序名单，1-300号客户按先后顺序依次选完或36套房源全部选完结束。如客户未签到成功则该客户顺序号直接跳过。

4、选房流程：

①支付宝搜索并关注公证云选房

②实名认证购房人的个人信息

③线上签到并签署线上协议

④观看选房直播

⑤进入选房界面，收藏房源

⑥成功选房认购出价

⑦成功支付定金即为最终认购

⑧订单查询

⑨至星央悦府售楼处（杭州市钱塘新区江东二路与青西一路交叉口往南约200米）完成纸质协议签订和缴纳首付款

5、认购出价规则：本次公证选房采用一口价选房模式，即房源标注的价格为最终成交价，选定房源并认购出价并非认购成功，认购人须在规定时间内成功支付足额的定金即为最终认购成功。客户选房前请慎重决定认购出价行为，每个客户仅有一次成功认购出价权利，客户一旦成功做出认购出价决定，即为选定该房源，不得更改。

6、认购成功规则：客户认购出价后，须在规定的10分钟内成功支付5万元定金，即为最终认购成功，否则视为放弃选房以及相应的认购权利，客户所选房源将从已选状态变为可选，其他客户有权利选择该房源。因国家相关规定，禁止使用信用卡支付定金，因此产生的任何责任由客户自行承担。

7、客户如成功签到后未能准时参加公证云选房的网上视频选房活动，视作自动放弃选房以及相应的认购权利，开发商不必另行通知本人。

8、公证云选房搭载于网络平台，如因客户个人设备及个人网络环境原因造成选房中断，未能成功选房，该责任由客户自行承担。

9、客户请确认知悉8#高层房源的线上开盘认购流程，并能熟练进行认购操作。

二、关于公证云选房后签署纸质认购协议的须知

1、成功开通公证云选房资格的客户，通过公证云选房参与星央悦府8#高层线上开盘的网上视频选房活动；在公证云选房上认购出价成功，并在规定时间内成功支付定金，即为客户最终成功认购该房源，出于疫情防范以及对客户安全的考虑，认购人须于开发商规定的5天内即2020年3月23日18时前，在一对一服务的原则下与星央悦府售楼处预约时间，完成该房源纸质认购协议的签订和首付款的缴纳。

2、网上成功认购该房源的客户与我公司形成定金合同关系。客户未在规定5日内签订纸质定金协议和支付首付款，视为客户违约，定金合同关系自动终止，公证云选房支付的定金不予退还客户，开发商有权对该房源进行重新销售，开发商不再另行通知本人。

3、在公证云选房上出价成功，并成功缴纳定金5万元即为客户成功认购该房源。

4、认购人签订星央悦府《定金合同》时不得更改网上选房时的经资格认证的认购人（但夫妻另一方可加名），签订《定金合同》后不得更名、增减名及退定房源，否则杭州卓林置业有限公司有权单方面解除双方认购关系，重新处置该认购房源，认购人已支付的定金不予退回。

5、逾期房源开发商将按选房顺序继续通知客户选房认购，通知完所有通过摇号的客户后仍有未认购房源（通知后拒绝或在3天内未签订《定金合同》的），开发商将进行自主销售。

三、免责声明

1、客户因手机原因、网络问题、账号问题等其他个人外部因素而导致无法选到房源，均由客户自行承担。

2、禁止违规选房：客户应遵守认购须知的规定，不得阻挠其他购买人选房，一经发现，将取消其选房资格，并追究相关的法律责任。

3、本次公证云选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供购买人参考，不构成对房源的任何担保和承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》约定的内容为准。

4、本次选房活动计价货币为人民币，选房时成交价仅为房价，不含在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。

5、为保障客户的合法权益，请客户在认购前详细阅读本须知，以免误解。若有任何疑问，请致电0571-82100011。

6、杭州卓林置业有限公司有权在法律允许的范围内保留对本次开盘活动的最终解释权。

杭州卓林置业有限公司

2020年3月16日