根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：
1、项目房源基本情况
本次预售项目为星央悦府12#，共1幢，住宅房屋可售71套。
90方以上户型71套，建筑面积9159.33㎡。
房源为全装修交付，房源均价：17800元/㎡，包含装修标准2500元/㎡。
2、购房意向登记条件
符合我市住房限购政策规定的家庭。
3、高层次人才家庭及无房家庭优先政策
本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源，供“高层次人才家庭”优先摇号。本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
4、登记方式
1、线上登记报名。
登录“星央悦府”官方微信，点击进入“报名通道”菜单，填写购房人基础信息、上传购房资料原件扫描件或原件照片并提交审核。我司于客户网络登记结束后1天内，通过网络平台、电话或短信回复是否成功报名，成功报名者将收到电子回执作为登记凭证。
注：请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将被取消意向登记、摇号及选房资格。
2、现场作为辅助咨询。
5、登记上传起止时间
线上购房意向登记时间：自本项目领取商品住房预售许可证当日开始登记。
线上登记时间：2020年5月17日9时00分开始至2020年5月19日18时00分止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年5月20日18时00分前重新提交资料审核。
6、登记地点
线上购房意向登记通道：我司官方微信号（“星央悦府”：gh_1f0bee061aca ）。该通道为线上登记的唯一通道。
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。咨询电话：0571-82100011。
现场咨询地址：卓越中锐星央悦府售楼处（杭州市钱塘新区青西一路与江东二路交叉口往南约200米）。
7、登记应上传提交的资料
（扫描件、照片上传要求：Jpg格式，每张图片不大于8M，画面清晰）
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面原件扫描件或原件照片上传；
2.户口本原件首页（户主页）及各家庭成员个人页原件扫描件或原件照片上传；
3.婚姻证明原件扫描件或原件照片上传（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传；
4.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴纳证明原件扫描件或原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；
5.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传），三个月内有效；
6.高层次人才，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；
7.按揭付款方式的客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件（若已婚需提供夫妻双方征信)，六个月内有效；可提供在中国人民银行征信中心网站（http：//www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；但75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告，其他未提供者均视为选择一次性付款方式购房；
8.冻资证明原件扫描件或原件照片上传：购房意向家庭可携带本人身份证到中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、杭州银行、中国招商银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行的银行网点或网上APP办理相对应的资金冻资业务，存期从销售方案公示日起至开发商摇号入围公示结束后。若于公示结束日前存款余额低于要求的冻资金额，将取消摇号及选房资格。
要求资金：首套冻资金额为50万，二套冻资金额为100万，全款冻资金额为150万。
8、购房意向登记
1.购房意向登记家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“报名通道”中出具电子回执作为登记凭证；
2.线上登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“星央悦府”（官方微信号：gh_1f0bee061aca）进行公示，公示期：2020年5月21日9时00分至18时00分（公示期间接受异议，逾期不再受理）；
3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议后报送杭州国立公证处进行公证。
9、摇号方式
意向客户登记数量超过准售房源数量的，本商品住房项目采取摇号方式。
杭州国立公证处确定时间、地点，组织进行公证摇号。
第一轮摇号：摇出高层次人才中选家庭（即14户），但不确定选房顺序；
第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”（即15户），也不确定选房顺序；
第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；
第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序。公证机构可邀请部分登记家庭代表参加本次摇号活动，经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
10、选房方案
1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间、地点、选房规则将另行通知各入围家庭。
2.最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至20时00分止，在销售现场进行公示。
3.选房结果公示结束后2天内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
11、其它事项公示
购房家庭需于成功选房2天内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买，定金不予归还。
12、监督投诉
在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
杭州卓林置业有限公司
咨询电话：0571-82100011
2020年5月14日
